(お部屋を借りるときの便利メモです)
お部屋探しから入居まで契約の更新・解約について用語の説明お役立ちリンク
お部屋探しから入居まで
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●契約の更新・解約について
契約の更新 契約期間は、通常2年となっています。契約満了日が近づきますと、更新の案内をいたします。契約に従って、更新の手続きをしましょう。(定期借家は再契約)
契約の解約 解約をする場合には、契約書記載の予告期間までに文書でご連絡ください。契約書に準じたかたちで、解約の手続きとなります。 万一、予告が遅れたり、なかった場合には、賃料等がかかることがあります。
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●用語の説明
敷 金 家賃等の担保にするための預り金。退去時に変換されますが、修繕が伴う場合は差し引かれることもあります。
礼 金 契約時に大家さんに支払う費用で、敷金と違って返還されません。
 申込金、預り金、
手付金
(上記参照)
仲介料 不動産業者への手数料です。賃料の1ヶ月分が一般的です。
保険料 家財の火災保険で、大屋さんや他の入居者への賠償なども含まれています。
契約で加入が義務付けられている場合もあります。
共益費 共用部分の電気代、そうじ代等に充当されるものです。
更新料 契約の更新時に借主が大家さんに支払う費用です。
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●お役立ちリンク集
■(財)不動産流通近代化センターHP
http://www.kindaika.jp/
■アメリカ不動産管理業協会(IREM)HP
http://www.irem.org/
■レインズホームページ
http://www.reins.or.jp/
■丸一土地建物株式会社アットホームHP
http://www.athome.co.jp/mrgs/maruichi.html
■(財)日本賃貸住宅管理業協会HP
http://www.jpm.jp/
■(財)日本賃貸住宅管理業協会東関東支部HP
http://www.jpm-higashikantou.com/
■(社)千葉県宅地建物取引業協会HP
http://www.chiba-takken.or.jp/
■(社)千葉県宅地建物取引業協会千葉支部HP
http://www.takken-chibashibu.gr.jp
■(財)不動産適正取引推進機構HP
http://www.retio.or.jp/
■敷金が多く戻るかしこい住み方
http://www.chuokai-chiba.or.jp/takuken/member/maruichi/index.html
■丸一社長のページ
http://homepage3.nifty.com/tedbury/
■エスクロー
http://www2.odn.ne.jp/~escrow-tumura/
■IREM JAPAN
http://www.irem-japan.org/
■ハトマーク
http://www.hatomarksite.com/
■路線価
http://www.rosenka.nta.go.jp/
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